北京甲级写字楼陈说：2019年中资取代外资成为租专业搬家
原题目 ：北京甲级写字楼陈说：2019年中资取代外资成为租赁主力 来源：中国新闻网
中新社北京9月11日电 (记者 庞无忌)国际商业地产处事 和投资公司世邦魏理仕(CBRE)11日在北京发布的一份陈说称，2019年，中资企业在北京甲级写字楼的租赁面积占比上升至59%，取代外资企业成为甲级写字楼市场的主导力量。
资料图：北京一处写字楼。 中新网记者 张尼 摄
这份陈说名为《演变中的北京甲级写字楼市场》，针对94栋甲级写字楼近3000家入驻企业进行调查。
陈说称，TMT(科技、新媒体、电信)、非银行金融以及中资企业成北京甲级写字楼市场需求增长三大引擎。
2019年，中资企业成为甲级写字楼市场的主导力量。其中专业处事 和能源成为中资租户比例上升最明显的两大行业。此外，中资企业的壮大还得益于大面积租户群体的迅速成熟，5000平方米以上租户在整体市场的重要性上升至22%。未来，陈说认为， 深圳长途搬运公司，随着大型中资企业的国际化发展，将鞭策各行业企业在全国、国际交往中心的北京布局和扩张。
从行业来看，金融(占比31%)仍是北京甲级写字楼第一大租户行业。
世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天体现，尽管受到资管新规冲击，持久 来看，在居民理财和机构配置需求助推下，中国资管行业的潜力仍然非常可不雅观 观。同时，资管新规引导资管行业回归主动打点 、产品 净值化导向，以及政策对外资进入门槛的大幅放开，都将鞭策金融行业转型并显现 螺旋式增长。金融行业中，非银行类金融， 上海市奉贤区搬家公司，尤其是证券、基金、期货、信托在过去三年扩张迅速，对核心商务区的新增租赁面积贡献明显。
TMT行业过去三年成为仅次于金融的甲级写字楼第二大租户行业(需求占比由2016年的11%上升至2019年的15%)。
陈说认为，尽管内部各细分家产 经历兴衰起落，但TMT整体扩张势头强劲。展望未来，随着行业的洗牌和整合，大型成熟企业和独角兽在租赁市场的主导地位将更趋突出。集成电路、软件开发、人工智能、物联网、云计算、企业端技术处事 等领域也将成为写字楼市场的新兴租户力量。(完)