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写字楼出租流程？
一、信息发布、各租赁公司依照 自己 的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。
二、客户接待等级审核预报批、意向确认客户依照 自己 的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级陈述汇报 。当客户资质以及客户意向审核通过之后， 广州专业搬家公司价格,广州搬家公司电话,全市各区有分点,广州搬家首选品牌,广州搬家公司哪家好,广州大众搬迁公司 www.z722.com，依照 客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核。
解决不当 会引起争议，5。在房地产租赁、销卝售领域。房地产机卝构的专卝业功能日益细化。作为住宅、商铺、办公楼、生产性工厂、仓储型房地产机卝构的各种类型已经出现，综合性的房地产机卝构涵盖商业、住宅、生产、仓储等房地产租赁业卝务，而专卝业的房地产机卝构则提卝供特定类型的房地产租赁服卝务，机卝构提卝供的房屋的位置、结构、供电、供水、交通、周边等说明应当现场核实，依照 以上五点考虑可以基本找到的厂房，除了这些还需要考虑如何签订租赁合同，企业还需要办卝理相关手续等繁琐的业卝务，如何计算厂房租金累计折旧。
三、合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分 进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；后对合同内修改的装修施工条款进行审核确认
四、在写字楼租赁合同签订的时候，小道子还得温馨提醒一下几条注意事项出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
如有，则依据《物权法》的规定，权设立后财富 出租的。该租赁关系不得对抗已登记的权。即将来权人实现权卝利时（折价、拍卖、变卖等权卝利人变换），会面卝临被要求搬厂或者涨租等，（3）若是无权属证卝书或在建工程的，务必审卝查是否已经取得建设工程规划许可证等须要证卝件，就如本案所涉的租赁物，由于未取得建设工程规划许可证，合同部分 无效。合同也无法继续履行。从而造成很多 的损失。2、设计好合同条款。在签订合同前，双方应事先沟通合同违约责任、租金及金交付方式等条款，对于承租人而言，要明确约定出租人无法定时交付的违约责任（好比逾期一天按XX尺度支付违约金）、交付分歧格租赁物的违约责任、终无法交付的违约责任等；合同解除或者无效时的抵偿 损失等。
五、租金、物业费、水电等相关费用的支付尺度及付款方式，应在合同中明确承租房屋所发生 的所有费用，并确定承担 方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的打点 费＋月的租金的费用。
六、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才略法律的掩护。
好比装修条件、设备和周围，然后，通卝过协商，业主可以更好地要求在租赁前对厂房进行基本改造，慎重选择有居住区的厂房，由于早期城市规划存在的问题，一些工厂区位于居民区附近，居民对生产企业对生活的影响的容忍度很低，厂房、工厂周围的居民区往往成为投诉和邻里关系诉卝讼的隐患。很容易升级到集卝团时间。这直接影响到企业的正常运作，厂房租金一般有三种支付方式按月结算、定期 还款和一次性付卝款。也有一些房东必需 支付固定的月租，并依照 您的经营条件分享必定 数额的利润，如果房东提到这一点，你愿意。双方应该把它作为谈判的核心，由于存在诸多不确定因素。
